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利率看漲 現在買房貸款這樣做比較划算
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好房網News記者羅力元/整理報導
美國今年6月可能再次升息,也牽動台灣央行的利率動向,間接影響買房貸款的利率變化,專家建議,拉長還款年限;也有專家認為,雖然還款時間拉長,也會增加利息總額,但每月攤還金額較低,肩頭擔子也會比較輕。
利率看漲,買房貸款還是拉長還款年限為宜。圖為情境照公務人員貸款利率 2017,人物與本文無關。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)
買房常需要房貸,而貸款最好的管道就是銀行。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)
投資部落客老馬在《大咖投資日記》撰文分析低利率環境的投資策略,他文中指出房屋貸款利率目前仍低,建議「可以簽長期約,將利率固定壓下來,目前的水準再往後幾年不容易再看到。」
老馬指出,自從金融海嘯之後,美國長達多年的寬鬆貨幣政策即將告一段落,並開始展開升息,而歐洲面臨的環境依然艱困,雖然相關數據出現復甦的徵兆,但美元短線還是看升。「一旦公務人員貸款利率 2017利率不易下降,很多新興市場也可能面臨到升息或是升值的壓力。」
老馬認為,投資人應重新審視各項投資配置,以因應全球利率的走揚。他指出,現在最好減少負債、增加現金流,定存以短天期為主,不要急著買保單,股市可考慮高現金殖利率的標的。他也預期,商品市場會出現大幅波動,時點可能在6月。
針對未來升息的可能性,房貸專家Emily在好房網直播節目「欽差大人-房市直播」指出,以貸款100萬為期20年來計算,每升息一碼(0.25%)多需負擔的利息僅118元,因此對於一般民眾來說升息造成的實質壓力不大。
對於民眾普遍認為貸款年限越短越好的觀念,Emily認為由於房貸可以大筆還款,比如說30年與40年作為比較,雖然40年的還款時間多,使得利息總額會較高,但是每個月攤還的房貸金額較少,能夠減輕還款壓力,未來如果有升官加薪,就能夠公務人員貸款利率 2017多還本金,如此就能降低利息,也能夠加速還款縮短貸款期數。小沈遭追債? 亞太:已提起確認債權不存在訴訟
#地方 #威京集團 #陶朱隱園 #追債 #貸款
記者蔡惠芳/台北報導

亞太工商聯公司昨(9)日針對周刊在106年5月9日報導威京集團總部主席沈慶京遭港商追債的問題,發表聲明指出,目前尚在台北地方法院第一審進行「確認債權不存在」訴訟,不會影響「陶朱隱園」興建;對於其主張取得「陶朱隱園」所有權一事,這是項莊舞劍、志在「陶朱」,威京集團深感遺憾。


有週刊報導,沈慶京閃辭中華工程、中石化2家公司董事長的真相,與他積欠香港「先機集團」約60億元債務,卻未還錢有關。日前先機集團已取得台灣法院的裁定,並依法拿公務人員貸款利率 2017回擔保品,也就是威京集團旗下「亞太工商聯公司」30%的股權,先機集團目前仍持續追討其他資產中。

亞太工商聯昨天聲明表示,目前聯貸銀行對「陶朱隱園」建案貸款、中工一般授信全都正常,亞太工商聯與中工財務狀況健全,並無報導所說銀行停止撥款的情事發生。

亞太工商聯指出,目前「陶朱隱園」主要結構體都已完成,現正進行內裝及外觀裝設事宜,進度正常,預計2017年第四季取得使用執照。

針對媒體報導,亞太工商聯也聲明,澳門周先生多次利用媒體炒作此一議題,企圖影響「陶朱隱園」興建,沈慶京雖為集團創辦人,但因係個人債務行為,在法律責任尚未釐清前,公諸社會毀損威京集團及沈慶京的形象,係為造成「陶朱隱園」公務人員貸款利率 2017興建阻礙,進一步攫取「陶朱隱園」所有權。小米傳與銀行洽商78億貸款進行再融資
鉅亨網新聞中心※來源:財華社2017/05/10 13:140

路透旗下基點引述消息人士稱,中國智能手機企業小米正與數家銀行洽商,為2014年簽署的一筆10億美元(約78億港元)3年期貸款進行再融資。

據稱至少有三家銀行已受托安排此案,他們是德意志銀行、摩根士丹利和永隆銀行。

一位消息人士稱,德意志銀行今年稍早為該公司與投資者舉行了一場非交易路演。另一位消息人士稱,小米在考慮一筆規模為5-6億美元的三年期貸款。

消息人士補充稱,綜合收益料為200個基點。

小米在2014年10月簽署的10億美元三年期貸款是該公司在貸款市場的強勢首秀。德意志銀行、摩根大通和摩根士丹利是最初的牽頭行兼簿記行,另外還有25家銀行參貸。該交易均分為A部分定期貸款和B部分循環貸款,兩部分貸款的最高綜合費用為273個基點,利率為較倫敦銀行間拆放款利率(Libor)加碼232.5個基點。小米對分承貸商提供的綜合費用為282.5個基點。
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